Ağaoğlu Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (AAGYO), halka arzdan elde ettiği gelirin kullanımına ilişkin raporunu yayımladı. Şirket, halka arzdan sağlanan net 2,11 milyar TL’lik kaynağın büyük bölümünü henüz yatırımlarda kullanmadı. Kullanılmayan 1,66 milyar TL ise vadeli mevduat ve para piyasası fonlarında değerlendirildi.
Ağaoğlu Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AAGYO), halka arz gelirlerinin kullanımına ilişkin hazırlanan Fon Kullanım Yeri Durum Raporu’nu kamuoyuyla paylaştı.
17 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla hazırlanan rapor, şirketin halka arz yoluyla elde ettiği kaynağın ne kadarının kullanıldığını ve kalan tutarın nasıl değerlendirildiğini ortaya koydu.
Halka arzdan 2,22 milyar TL kaynak sağlandı
AAGYO, halka arz kapsamında toplam 2,229 milyar TL brüt kaynak elde etti. Halka arz maliyetlerinin düşülmesinin ardından şirketin elinde kalan net kaynak ise 2,116 milyar TL olarak gerçekleşti.
Elde edilen kaynak, nema ve faiz gelirleriyle birlikte toplam 2,34 milyar TL’lik kullanılabilir büyüklüğe ulaştı.
Ancak bu kaynağın yalnızca 451,6 milyon TL’si, yani yaklaşık %19,28’i kullanıldı.
Kullanılan tutarın dağılımı şöyle gerçekleşti:
- Finansal borç ödemeleri: 354,1 milyon TL (%15,12)
- İşletme sermayesi: 97,4 milyon TL (%4,16)
- Yeni gayrimenkul ve proje yatırımları: 0 TL (%0)
Yatırım kalemine henüz harcama yapılmadı
Halka arz öncesinde yayımlanan izahnamede, halka arz gelirlerinin yaklaşık %65-%70’lik bölümünün gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar ve yeni yatırımların finansmanında kullanılması planlanmıştı.
Bu kapsamda öngörülen tutar yaklaşık 1,52 milyar TL ile 1,63 milyar TL arasındaydı.
Ancak 17 Ağustos 2026 tarihli Fon Kullanım Yeri Durum Raporu’na göre, yeni gayrimenkul ve proje yatırımları için gerçekleşen harcama 0 TL oldu.
Böylece halka arzdan elde edilen kaynağın henüz yatırım projelerine aktarılmadığı görüldü.
1,66 milyar TL vadeli mevduat ve para piyasası fonlarında
Şirketin henüz kullanmadığı 1,664 milyar TL’lik ana bakiye, Türk lirası vadeli mevduat hesapları ile para piyasası fonlarında değerlendirildi.
Bu yatırımlardan elde edilen faiz ve nema geliri ise 225,8 milyon TL oldu.
Faiz ve fon getirilerinin de eklenmesiyle şirketin kalan kullanılabilir fon bakiyesi 1,89 milyar TL’ye yükseldi.
Şirketten açıklama: İlerleyen dönemde kullanılacak
Ağaoğlu GYO yönetimi, kullanılmayan bakiyenin ilerleyen süreçte halka arz kapsamında hazırlanan Fon Kullanım Yeri Raporu’nda belirtilen alanlarda değerlendirileceğini bildirdi.
Böylece şirketin halka arz gelirlerinin önemli bölümünün henüz doğrudan yatırımlara aktarılmadığı, kullanılmayan kaynağın ise bu süreçte faiz ve para piyasası fonları aracılığıyla getiride tutulduğu ortaya çıktı.
Yatırımcıların takip ettiği AAGYO’da bundan sonraki dönemde, halka arz izahnamesinde belirtilen gayrimenkul ve proje yatırımlarının ne zaman başlayacağı ve elde tutulan kaynağın hangi projelerde kullanılacağı önem taşıyor.
