Emlak Vergisinde İkinci Taksit Dönemi Başladı: Son Gün 30 Kasım!

Konut, arsa, arazi ve iş yeri sahiplerini ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit ödeme dönemi başladı. Mükelleflerin 30 Kasım'a kadar ödemelerini tamamlaması gerekiyor. Belirli şartları taşıyan emekliler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları ise emlak vergisinden muaf tutulabiliyor.

Emlak vergisi için son ödeme tarihi ne zaman?

2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit ödemeleri 1 Kasım itibarıyla başladı. Taşınmaz sahipleri, vergilerini 30 Kasım 2026 Pazartesi gününe kadar ödeyebilecek.

Ödemelerin belirtilen süre içerisinde yapılmaması halinde gecikme zammı uygulanacak. Bu nedenle mükelleflerin borçlarını kontrol ederek ödemelerini son güne bırakmamaları önem taşıyor.

Kimler emlak vergisi ödemeyecek?

Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan ve gerekli şartları sağlayan bazı mükellefler, indirimli sıfır emlak vergisi oranından yararlanabiliyor.

Bu kapsamda:

• Emekliler

• Engelliler

• Gaziler

• Şehitlerin dul ve yetimleri

• Hiçbir geliri bulunmayan ve bu durumu belgeleyen kişiler

belirlenen şartları taşımaları halinde emlak vergisi ödemiyor.

Emekliler hangi şartlarda muafiyet kazanıyor?

Emeklilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek bir meskene sahip olması gerekiyor.

Ayrıca emekli aylığı dışında gelir elde edilmemesi şartı aranıyor. Ücret, kira veya ticari kazanç gibi ek gelirleri bulunan emekliler, genel olarak bu indirimli vergi oranından yararlanamıyor.

Birden fazla konutu bulunanlar veya yazlık gibi dinlenme amacıyla kullandıkları başka bir meskene sahip olanlar da muafiyet kapsamı dışında kalabiliyor.

Engelliler için ise gelir şartı aranmıyor. Ancak tek konut ve 200 metrekare sınırı gibi temel koşullar geçerliliğini koruyor.

Emlak vergisi borcu nasıl sorgulanır?

Mükellefler emlak vergisi borçlarını taşınmazın kayıtlı olduğu belediyeden öğrenebiliyor.

Borç sorgulama ve ödeme işlemleri şu kanallardan yapılabiliyor:

• Belediyelerin emlak vergisi birimleri ve vezneleri

• Belediyelerin resmi internet sitelerindeki borç sorgulama ve ödeme sistemleri

• e-Devlet üzerinden sunulan belediye hizmetleri

Dijital hizmetlerin kapsamı belediyelere göre değişebildiğinden, çevrim içi işlem yapılamaması halinde ilgili belediyeye başvurulabiliyor.

Muafiyet için belediyeye başvurmak gerekiyor mu?

İndirimli emlak vergisi oranından yararlanmak isteyen mükelleflerin, gerekli bildirim ve belgelerle taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye başvurması gerekiyor.

Muafiyet şartlarını taşıyan vatandaşların, hak kaybı yaşamamak için belediyelerindeki başvuru prosedürünü kontrol etmeleri öneriliyor.

2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksitinde son ödeme tarihi 30 Kasım. Mükelleflerin gecikme zammıyla karşılaşmamak için ödemelerini bu tarihe kadar tamamlaması gerekiyor.

(Kaynak: Gelir idaresi Başkanlığı)