Eskipazar Organize Sanayi Bölgesi’nde tapu sürecinden arsa tahsislerine, ruhsatlardan altyapı çalışmalarına kadar gelinen son aşama netleşti. Kamuoyunda dile getirilen iddialar ve merak edilen başlıklar, resmi veriler ve sahadaki durum üzerinden bu haberde tüm yönleriyle ele alınıyor.
Eskipazar OSB Karabük’ün İkinci Kalkınma Hamlesi
Karabük’ün sanayi geleceğinde kritik bir rol üstlenen Eskipazar Organize Sanayi Bölgesi (OSB) ile ilgili son dönemde kamuoyunda farklı değerlendirmeler ve soru işaretleri oluştu. Yetkililerden edinilen bilgiler doğrultusunda Eskipazar OSB’nin mevcut durumu, süreçte gelinen aşama ve önümüzdeki yıllara ilişkin öngörüler netleşmeye başladı.
2017’DE BAŞLADI, KISA SÜREDE BÜYÜK BAŞARI SAĞLANDI
Eskipazar OSB süreci 2017 yılında başladı. Yaklaşık 11 bin 500 tapunun kısa süre içinde devralınması, Türkiye genelindeki OSB örnekleriyle kıyaslandığında önemli bir başarı olarak kayda geçti. Bu süreç, OSB’nin kurulabilirliğini ve hukuki altyapısını sağlamlaştıran en kritik aşamalardan biri oldu.
“ARSA TÜCCARLIĞI” İDDİASI GERÇEĞİ YANSITMIYOR
2023 yılında kamuoyunda gündeme gelen “arsa tüccarlığı mı yapılıyor?” iddiaları, OSB mevzuatıyla örtüşmeyen bir tartışma olarak kayıtlara geçti.
OSB yönetmeliklerine göre arsa tahsisi alan firmaların bu arsaları üçüncü kişilere devretme hakkı bulunmuyor. Yatırım gerçekleşmezse, tahsis edilen parsel OSB’ye geri dönüyor. Bu nedenle Eskipazar OSB’de arsa spekülasyonu veya ticareti söz konusu değil.
İTİBARIYLA MEVCUT DURUM
2026 yılı itibarıyla Eskipazar OSB’de:Toplam72 parsel bulunuyor. 68 parsel yatırımcılara tahsis edilmiş durumda.4 parsel boş.6 firma yapı ruhsatı aldı.3 firma fiilen inşaat çalışmalarına başladı
ALTYAPI ÇALIŞMALARI EMSALLERİN ÖNÜNDE
Eskipazar OSB’de altyapı çalışmaları, birçok OSB’ye kıyasla oldukça hızlı ilerledi. Yetkililerin öngörüsüne göre altyapı çalışmalarının 2027 Şubat ayında tamamen tamamlanması bekleniyor.
İlgili bakanlık, bu tarihe kadar OSB’deki firmalara ruhsat konusunda esneklik tanıyor. Bu kapsamda isteyen yatırımcı erken ruhsat alabiliyor, isteyen altyapının tamamlanmasını bekliyor.
FİRMALAR NEDEN AÇIKLANMIYOR?
Kamuoyunda merak edilen bir diğer konu ise OSB’de yer alan firmaların hangi sektörlerde faaliyet göstereceği. Firmaların büyük bölümü henüz yapı ruhsatı aşamasında olduğu için, resmi açıklamalar mevzuat gereği yapılmıyor. Ancak kuruluş aşamasında Metal ve Metal Ürünleri İhtisas OSB olarak planlanan alanın daha sonra Karma OSB’ye dönüştürülmesi, sektörel çeşitliliğin artacağını gösteriyor.
Öne çıkan sektörler arasında;Metal ve metal ürünleri, Çelik kapı, Elektrik armatürleri, Römork üretimi, Mobilya yer alıyor.
ARITMA TESİSİ KONUSU: SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?
Eskipazar OSB için hayati önemde olan arıtma tesisi, henüz 2026 yatırım programına alınmış değil. Bakanlık uygulamasına göre, OSB’lerde belirli bir ruhsat ve inşaat başlama oranı yakalandığında arıtma tesisi süreci başlatılıyor. Mevcut tabloda bu eşik henüz aşılmadığı için konu şimdilik kapsam dışında.
Hâlihazırda üretime geçen firmaların ise evsel atık üreten işletmeler olduğu, atıklarını foseptik sistemleriyle bertaraf ettikleri ve bu sürecin düzenli olarak denetlendiği bildiriliyor.
TAM KAPASİTE İÇİN EN ERKEN TARİH: 2030
Uzman değerlendirmelerine göre Eskipazar OSB’nin tam kapasiteyle faaliyete geçmesi için en iyimser tarih 2030 olarak öne çıkıyor.
Altyapı, inşaat, arıtma ve üretim süreçleri birlikte değerlendirildiğinde, bu tarihten önce tam kapasiteye ulaşmanın teknik olarak mümkün olmadığı ifade ediliyor.
KARABÜK İÇİN STRATEJİK ÖNEM TAŞIYOR
Eskipazar OSB, Karabük’ün sanayi çeşitliliğini artıracak, istihdam yaratacak ve uzun vadede kentin ekonomik yapısını güçlendirecek ikinci büyük kalkınma hamlesi olarak değerlendiriliyor.
Süreç planlandığı şekilde ilerlediği takdirde, Karabük sanayisi için yeni bir dönemin kapısı aralanmış olacak.
