EV, ARABA VE İŞ YERİ ALACAKLAR DİKKAT!

BDDK’dan Tasarruf Finansman Sistemine Yeni Düzenleme! 1 Ekim’de yeni dönem başlıyor: Aynı kişiye en fazla 2 sözleşme, taşıtta 6,25 milyon TL, konut ve iş yerinde 62,5 milyon TL limit Bankadan kredi çekmeden ev, otomobil veya iş yeri sahibi olmak isteyenlerin kullandığı tasarruf finansman sisteminde yeni dönem başlıyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) yaptığı düzenlemeyle birlikte, tasarruf finansman şirketlerinin faaliyetlerine ilişkin önemli değişiklikler hayata geçirilecek. 1 Ekim 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek düzenleme, müşterilerin aynı anda yapabileceği sözleşme sayısından finansman limitlerine, şirketlerin fon havuzlarının değerlendirilmesinden yüksek tutarlı sözleşmelere kadar birçok alanı kapsıyor. Aynı Kişi En Fazla 2 Sözleşme Yapabilecek Yeni düzenlemenin en dikkat çekici maddelerinden biri, müşterilerin aynı anda sahip olabileceği aktif tasarruf finansman sözleşmelerine getirilen sınır oldu. Buna göre aynı kişi veya aynı risk grubundaki taraflar, tek bir tasarruf finansman şirketinde en fazla iki aktif sözleşmeye sahip olabilecek. Sözleşmeler ise belirli kombinasyonlarla sınırlandırılacak:

• 1 taşıt + 1 konut
• 1 taşıt + 1 çatılı iş yeri

Böylece aynı kişinin aynı anda birden fazla otomobil ya da birden fazla konut için ayrı tasarruf finansman sözleşmesi yapmasının önüne geçilecek. Taşıt Finansmanında Limit 6,25 Milyon TL'ye Çıkıyor Düzenlemeyle birlikte tasarruf finansman sistemindeki üst finansman limitleri de artırılıyor. Yeni dönemde:

• Taşıt finansmanı: 6 milyon 250 bin TL
• Konut finansmanı: 62 milyon 500 bin TL
• Çatılı iş yeri finansmanı: 62 milyon 500 bin TL

olarak uygulanacak. Ayrıca bir kişi veya risk grubunun tüm sözleşmelerinden kaynaklanan toplam finansman tutarı 62 milyon 500 bin TL'yi aşamayacak. Yüksek Tutar İçin Yeni Eşikler Düzenlemeyle yüksek tutarlı sözleşmeler açısından kullanılan eşik değerler de değiştiriliyor. Buna göre yüksek tutarlı sözleşme sınırı; Taşıtlarda 5 milyon TL, konutlarda ise 12 milyon 500 bin TL olarak uygulanacak. Bu değişiklik özellikle yüksek bedelli konut ve araç almak isteyen tasarruf finansman müşterilerini yakından ilgilendiriyor. Tasarruf Fonları Daha Sıkı Korunacak Yeni düzenleme yalnızca müşterilerin sözleşmelerini değil, tasarruf finansman şirketlerinin yönettiği fon havuzlarını da kapsıyor. Şirketlerin biriktirdiği tasarruf fonlarının yalnızca belirli ve düşük riskli yatırım araçlarında değerlendirilmesine izin verilecek. Fonların;

• Katılım bankalarındaki Türk lirası hesaplarında,
• Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ihraç edilen TL cinsinden yurt içi kira sertifikalarında,
• Altına dayalı olmayan belirli katılım esaslı yatırım fonlarında

değerlendirilebilmesinin önü açılacak. Ev ve Araba Alacaklar İçin Yeni Dönem Tasarruf finansman sistemini kullanarak ev, otomobil veya iş yeri sahibi olmayı planlayan vatandaşlar açısından 1 Ekim 2026 önemli bir dönüm noktası olacak. Özellikle sözleşme sayısına getirilen sınır ile finansman tutarlarındaki artış, sistemden yararlanmayı planlayanların yeni kuralları dikkatle incelemesini gerektiriyor. Yeni dönemde hem daha yüksek tutarlı finansman mümkün olacak hem de müşterilerin aynı şirket bünyesinde kullanabileceği sözleşme sayısı sınırlandırılacak.