TÜİK’in Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Eylül 2026’da kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek tavan zam oranı da belli oldu. Buna göre Eylül ayında kira artış oranı yüzde 31,79 olarak uygulanacak.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ağustos 2026 enflasyon verileriyle birlikte, Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal kira artış oranı da netleşti.

TÜFE, ağustos ayında aylık yüzde 1,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 31,51 oldu. TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre değişim oranı ise yüzde 31,79 olarak gerçekleşti.

Bu oran, Eylül 2026’da yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal kira artış oranı olarak belirlendi.

Kiralara yüzde 31,79 zam

Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için ev sahibi tarafından uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79’u geçemeyecek.

Örneğin mevcut kira bedeli 10 bin TL olan bir konutun Eylül ayında yüzde 31,79 oranında artırılması halinde yeni kira bedeli 13 bin 179 TL olacak.

Mevcut kirası 15 bin TL olan bir kiracının yeni kira bedeli 19 bin 768,50 TL, 20 bin TL olan kiracının ise 26 bin 358 TL olacak.

Örnek kira hesaplamaları

Kira artışında hangi oran esas alınıyor?

Kira artışlarında yıllık enflasyon oranı değil, TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor.

Ağustos ayı verilerinde bu oran yüzde 31,79 olarak açıklandığı için Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde yasal artış üst sınırı da yüzde 31,79 oldu.

Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamazken, tarafların anlaşması halinde daha düşük oranda artış yapılması mümkün.

Kiracılar ve ev sahipleri için yeni dönem

Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı, yüzde 31,79’luk artış oranıyla birlikte yeni kira bedellerini hesaplamaya başladı.

Özellikle kira giderlerinin hane bütçesindeki önemli payı nedeniyle açıklanan oran, hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından yakından takip ediliyor.

Eylül 2026 kira artış oranı: yüzde 31,79.