Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Knight Frank'ın yayımladığı son rapora göre, küresel emlak piyasasındaki yavaşlama, Dubai'deki lüks konut satışlarını olumlu bir şekilde etkiliyor. Üçüncü çeyrekte, geçen yılın aynı dönemine göre lüks konut satışları yüzde 2,4 düşerken, Dubai'de satışlar arttı. Covid-19 döneminde ultra zenginlerin daha büyük mülkler ve tatil yeri benzeri olanaklara sahip ikinci evlere yönelmeleriyle başlayan emlak satışlarındaki artış, lüks konut segmentini de etkileyen yüksek faiz oranları nedeniyle düşüşe geçmişti. Rapora göre, temmuz ve eylül ayları arasında 12 küresel pazarda 10 milyon doların üzerinde toplam 362 ev satıldı. Bu, 10 milyon doların üzerindeki lüks konut satışlarının üçüncü çeyrekte bir önceki yıla göre yüzde 2,4 düşmesine işaret ediyor. 2021'deki toplam satışın 40,7 milyar dolar olmasına rağmen, lüks satışların toplam değeri son 12 ayda 31,7 milyar dolara düştü. Ancak bu rakam, salgın öncesindeki 18,6 milyar dolarlık satışların hâlâ üzerinde bulunuyor. Knight Frank’ın üçüncü çeyrek raporuna göre en çok lüks konut satışı 89 adetle Dubai’de olurken onu 51 satışla Londra, 39 satışla Hong Kong, 36 satışla Los Angeles, 34 satışla New York izledi. Üçüncü çeyrekte geçen yıla kıyasla daha az sayıda lüks konut satılsa da birkaç şehirde satışlar arttı. Dubai, 2022’nin üçüncü çeyreğinde 58 lüks konut satışı gerçekleştirirken, 2023'te bu rakamı 89'a yükselterek yavaşlamayı tersine çevirdi. Cenevre ve Hong Kong'da da artış kaydedildi. Knight Frank Küresel Araştırma Müdürü Liam Bailey, lüks konut piyasasının diğer konut piyasalarına göre daha dirençli olduğunu belirtti. Bailey, "Lüks konut satışları diğer konut piyasalarına kıyasla oldukça dirençli oldu. Seyahatlerdeki toparlanma ve yeni inşaatların tamamlanması satışları desteklemeye yardımcı oldu" dedi. Knight Frank, daha az lüks konut inşa edildiği için satışların önümüzdeki yıl daha da düşmesini bekliyor. (Halil Kızılyer)